第63章 买下豪宅

　　“罗伯特？”李瑞杰看了一眼马歇尔。

　　“……”马歇尔冲李瑞杰点了点头，示意合同没有问题，李瑞杰签下字。

　　“恭喜你，杰瑞.李先生，这是一座很棒的宅子。”

　　“恭喜你，比尔，你做了一笔很棒的生意。”

　　宅子最终以696万美元成交，由黑石公司买下，然后提供给黑石公司总裁李瑞杰居住，房子的整修费用由李瑞杰自理。所以会绕了这么一大圈，只是为了两个字“避税”！

　　人要交个人所得税，公司也有公司所得税，目前美国的联邦公司所得税，采用五级超额累进税率，最低税率为15%，最高税率为46%，这还仅是联邦税，黑石公司在纽约州注册，还要交纽约州公司所得税。以黑石目前的营业状况，如果老老实实缴税，就要把超过一半的利润交给美国政府。所以实际上，没有哪家公司会老老实实缴税。

　　美国的公司所得税应税所得额是毛所得扣除经营费用、营业损失、折旧与折耗及其他准予扣除费用后的余额，留了大把空子让可钻。黑石如果能把这个财年的利润做成零，甚至亏损，那么今年就不需要缴纳哪怕一个美分的公司所得税。而以用公司的名义购买豪宅、度假屋，就是美国公司的常用避税方法。通过整修房子，李瑞杰也可以避掉个人所得税。

　　“对了，杰瑞.李先生，这么大的房子您肯定是需要一名管家的，不知道您定下人选没有？”

　　“你有好人选介绍？”

　　“是这样的，我舅舅弗兰克就是一名管家，他刚刚从英国过来，正在找工作，在英国的时候，他曾经为威斯敏斯特公爵家族服务。”

　　“让他过来，看看吧！”威斯敏斯特公爵是英国贵族中的大富豪，真正的顶级贵族，能为这样的家族服务过的人应该不错。

　　由于圣莫尼卡山紧邻大海，整个洛杉矶北面海岸线都是陡峭的山坡和悬崖，非常不利于房屋建设，唯独这里出现了一条小河，形成了一片平缓的冲击平地，庄园内的湖泊就分别有一条引水渠和一条出水渠，与这条河连通。

　　除了主楼，宅子还有两幢副楼，也有1500平方米左右，三幢楼之间有走廊相连，在这些居住的房间之外，宅子还有玻璃温室、室内运动场、小教堂……

　　关键是每个房间都可以直接俯瞰太平洋，顶层房间更是景色壮观的一塌糊涂。面对大海，空气新鲜，离好莱坞虽然较远，但是有高速公路相连，交通便利，相较比佛利山庄那个整天吸雾霾的地方不知道好了多少倍。

　　不过最让李瑞杰满意的还是除了面向大海的一面，其他三面都建有六米多高的围墙，记者们的长焦镜头，再也不能拍到他屋内的状况，仅仅出名了几个月，李瑞杰就受够了活在镜头下。

　　而且这是真真正正的墙，不是什么冬青、塔松，要知道就算是白宫围墙也仅是用了铁栅栏，虽然冬青、塔松等常绿树木，既好看又能保护隐私，但是实实在在的六米多高的围墙，防卫能力无疑更好。白宫敢用铁栅栏，是因为美国总统有特勤局、海军陆战队、警察局联合保护，白宫的日常安保人力就超过1万人，李瑞杰可雇不起那么多保安。

　　不管这座宅子是欧洲哪个逃难而来的贵族建的，它都是太让李瑞杰满意了。

　　房子本身质量过硬，房子的价格也很合适，经过这半年多的美国生活，李瑞杰已经了解到，此时一美元的购买力大约相当于他来的那个时代的五美元，696万美元也就是他穿越来那个时候的大约3500万美元，无论在哪个年代在都是一笔巨款，但是李瑞杰仍然赚翻了。

　　就在李瑞杰穿越前，他看到过一则新闻，洛杉矶的贝莱尔山有一套比他这套宅子小得多的豪宅，据说被神秘的华国买家买走了，成交价格是1.5亿美元。作为区位绝对不低于贝莱尔山的马里布，李瑞杰估计这座庄园怎么也应该能卖到2亿美元以上。

　　能以这么低的价格成交，一方面是因为此时的美国房价正处于历史低位；另一方面则是因为此时的马里布还不是后世的那个马里布。

　　此时的洛杉矶还只是美国第三大城市——前两位是纽约和芝加哥，按照这个时代洛杉矶人的观念，圣莫尼卡就已经很偏僻了，通常人们周末度假才会去圣莫尼卡，圣莫尼卡山上的保罗?盖蒂别墅，就是石油大亨保罗.盖蒂的度假别墅，再往北的马里布那就是真的荒郊野外了。...
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